HB – Borgfeld – 6,5 % Rendite mit viel Potential. Mehrfamilienhaus mit sep. Anbau, insgesamt 5 WE.

HB-Borgfeld – Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separatem Anbau in gefragter Lage von Bremen-Borgfeld.
Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 982 m².

Das Haupthaus wurde im Jahr 1951 erbaut. Der separate Anbau, ursprünglich eine Tischlerwerkstatt, wurde 1989 zu Wohnraum umgebaut.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung im separaten Anbau, ca. 87 m²
3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon, ca. 90 m²
2-Zimmer-Wohnung im hinteren Bereich, ca. 43 m²

Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung zur Straßenseite, ca. 89 m²
2-Zimmer-Wohnung im hinteren Bereich, ca. 48 m²
zusätzliche Nutzflächen im Spitzboden

Kellergeschoss
3 Kellerräume mit insgesamt ca. 46 m² Nutzfläche
Ausstattung / Technik

Eckdaten
Grundstücksgröße: ca. 982 m²/ Bodenrichtwert € 335/m²
Gesamtwohnfläche: ca. 357 m²
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 31.284 € p.a. (6,5% Rendite)
Durchschnittliche Kaltmiete derzeit ca. 7,30 €/m²
Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial vorhanden

Laminat, Fliesen, Dusch- u. Wannenbäder, Carport.

Der Bremer Stadtteil Borgfeld – einer ruhigen, grünen und insgesamt sehr beliebten Wohnlage im Bremer Osten. Die Gegend ist vor allem bei Familien, Berufstätigen und Studierenden der Universität Bremen gefragt. Charakteristisch sind viele Einfamilienhäuser, gepflegte Wohnstraßen sowie die Nähe zu Natur und Naherholung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung, unter anderem mehrere REWE- und EDEKA-Märkte wie REWE Familie Schubert, REWE oder EDEKA Maaß. Laut Wohnungsanzeigen und Bewohnerberichten sind zudem dm, Apotheken und weitere Geschäfte schnell erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit weiterem Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial suchen.