Hastedt/Hemelingen, Wohnen/Arbeiten. 5 Parteienhaus ehem. Praxis im EG. gr. Balkonterrasse, Garage.

Kaufpreis: 995.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: KC408

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Bremen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 422 m²

Nutzfläche: 25 m²

Grundstücksgröße: 689 m²

Anzahl Zimmer: 15

Anzahl Badezimmer: 6

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Preise

Kaufpreis: 995.000 €

Provision: 5,95% Käufercourtage auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wohnen/Arbeiten. Sanierte und modernisiertes 5 Parteienhaus mit Garage und insgesamt 443m² vermietbare Fläche . 3 Wohnungen im Dachgeschoss sind vermietet, das Erdgeschoss und das Obergeschoss wird frei geliefert.

Erdgeschoß ca. 185m²:
Wohnung/Praxis/Büro (z.Zt. als Wohnung genutzt) mit 5 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Diele. Zugang zur überdachten Terrasse über ein Schiebeelement.
Abstellraum mit Zugang zur Garage (7,57m x 3,00m).

Obergeschoss
Wohnung 1, ca. 130,80m²:
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Esszimmer, Flur. Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 60m²) mit Markise. Über eine Treppe gelangt man auch in den Garten.

Dachgeschoss:
Wohnung 2, ca. 41,20m²:
2 Zimmer Flur, Küche, Bad

Wohnung 3, ca. 38,60m²:
Wohn/Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele

Wohnung 4, ca. 27,80m²:
Wohn/Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur

Sollmiete ca. € 54.000,00 p.a.
Faktor: 17,6
Preis pro Quadratmeter ca. € 2.150,00
Bodenrichtwert: € 370,00/ m²

Ausstattung Beschreibung

Kunststofffenster, Schiebeelemente, Glastüren, Fliesen und Laminatböden, Einbauküchen, Wintergarten, überdachte Terrasse uvm.

Lage

Verkehr: Die Anbindung erfolgt über die Hemelinger Heerstraße. In den vergangenen Jahren wurden im Stadtteil Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur umgesetzt, wie der Ausbau von Radwegen (Radpremiumroute D.15) und die Einrichtung von Fahrradstraßen in der Umgebung (Alter Postweg).
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe aus.

Sonstige Angaben

3 Wohnungen sind vermietet, das Erdgeschoss und Obergeschoss wird frei übergeben.

Energieausweis

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Klünder

ihre-immobilie.info

Tel.:: 0421 47 60 86 10

E-Mail:: kontakt@ihre-immobilie.info

Osterdeich 96
28205 Bremen

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