Findorff-Weidedamm viel Platz für die Familie! Rotklinkerhaus mit ca. 170 m², 2 Balkonen & Hofgarten

Kaufpreis: 595.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: BQ423

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Bremen / Findorff

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Grundstücksgröße: 142 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 2

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Preise

Kaufpreis: 595.000 €

Provision

Die Courtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer u Käufer mit jew 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen

Beschreibung

Dieses großzügige Rotklinker-Reihenmittelhaus bietet mit rund 170 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter. Eine Hausbreite von ca. 6 Metern, Deckenhöhen von teilweise rund 3 Metern, Echtholz-Dielenböden und die erhaltene Holztreppe sorgen für ein großzügiges und wohnliches Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind, Küche, Flur und Gäste-WC sowie der Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m, ein großzügiges Duschbad, ein separates WC und einen weiteren Balkon. Im Dachgeschoss stehen nochmals 2 Zimmer, sowie 2 kleine Zimmer und ein Flur zur Verfügung.

Zusätzlichen Platz bietet der Spitzboden mit einer Giebelhöhe von ca. 2,60 m und einer Nutzfläche von rund 10 m².

Auch das Kellergeschoss ist großzügig bemessen und verfügt über einen separaten Zugang von der Vorderseite des Hauses. Hier befinden sich ein Gartenzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Gas-Brennwerttherme, ein Flur sowie ein weiterer Raum, der ursprünglich als Kohlenkeller genutzt wurde. Vom Keller besteht ein direkter Zugang zum gemütlichen Hofgarten.

Das Haus wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden größtenteils 2020 und 2024 erneuert, auch die Elektrik wurde überwiegend erneuert.

Die Kombination aus ca. 170 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen, zwei Balkonen, Hofgarten und der großzügigen Raumaufteilung macht dieses Haus besonders interessant für Familien und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattung Beschreibung

Kunststoff Isofenster, Elektrick größtenteils mit FI, Dach ca. 1980/1990 erneuert und gedämmt, Duschbad modernisioert, Echtholzdielen, zwei Balkone uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff, Ortsteil Weidedamm nähe Bürgerpark. Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten innenstadtnahen Infrastruktur. Findorff zählt aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen zu den gefragten Wohnlagen Bremens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hemmstraße mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie der beliebte Findorffer Wochenmarkt sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bremer Hauptbahnhof liegt rund 1,3 km entfernt. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahe Bürgerpark, der Torfkanal und weitere Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Energieausweis

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Klünder

ihre-immobilie.info

Tel.:: 0421 47 60 86 10

E-Mail:: kontakt@ihre-immobilie.info

Osterdeich 96
28205 Bremen

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