HB-Huchting – 2 Familienhaus mit 11 Zimmern – ideal für WG-Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

Kaufpreis: 440.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: UL434

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Bremen / Brockhuchting

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 275 m²

Nutzfläche: 40 m²

Grundstücksgröße: 364 m²

Anzahl Zimmer: 11

Anzahl Badezimmer: 4

Preise

Kaufpreis: 440.000 €

Provision: Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Bremen Kirchhuchting – großzügiges 2 Familienhaus mit großer Dachterrasse, Carport und Stellplatz .

Wohnung EG ca. 125 m²:
Windfang, Flur, 4 Zimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluß, ein weiteres Duschbad, Abstellraum und Carport, Terrasse.
Mieteinnahme z. Zt. Kaltmiete € 900,00

Wohnung OG (Maisonette): ca. 150m²
Flur, 7 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Badezimmer mit Dusche, gr. Balkonterrasse mit teilweiser Überdachnung.
Mieteinnahme z. zt. Kaltmiete € 1.200,00.
Die Wohnung im OG wird Mieterfrei geliefert.

Keller (kleiner Teilkeller): Heizungsraum + Vorräte, Flur

Ausstattung Beschreibung

Einbauküchen, Laminat, Wannen und Duschbäder, gr. Balkonterrasse mit teilweiser Überdachung insgesamt ca. 40m², gr. Carport ca. 28m²

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kirchhuchting, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsstandort im Stadtteil Huchting. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen aus.

Über die nahegelegene Bundesstraße B75 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Delmenhorst und zu den Autobahnen A1 und A28.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel und sozialen Einrichtungen. Das bekannte Einkaufszentrum Roland-Center mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bildet das wirtschaftliche Zentrum des Stadtteils.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 1 und 8 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Darüber hinaus bietet Huchting einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, der Park links der Weser sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnlage wird insbesondere durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung geschätzt.

Sonstige Angaben

Das Haus eignet sich ideal zur WG Vermietung. Die Maisonnette Wohnung wird frei.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 02.07.2036

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Klünder

ihre-immobilie.info

Tel.:: 0421 47 60 86 10

E-Mail:: kontakt@ihre-immobilie.info

Osterdeich 96
28205 Bremen

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