Objekt

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HB - HEMELINGEN: Großes Mehrparteienhaus mit 9 Wohnungen,1 Büro, 2 Garagen mit Werkraum, Keller.

Beschreibung

Großes Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten plus 1 Büro, sowie 2 Garagen und Werkraum.

Hauptgebäude:
EG: 1x 2-Zimmer-Wohnung, 1x 2-Zimmer-Wohnung
EG: 1x kleines Büro mit separatem Eingang

1.OG: 1x 2-Zimmer-Wohnung, 1x 3-Zimmer-Wohnung

2.OG: 1x 2-Zimmer-Wohnung, 1x 3-Zimmer-Wohnung

DG: 1x 4-Zimmer-Wohnung

Anbau:
EG: 1x 1-Zimmer Wohnung
OG: 1x 2-Zimmer-Wohnung

EG: 2 Garagen plus 1x Werkraum

9 Kellerräume
Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenraum)


MODERNISIERUNGEN:
lfd. u.a.,: Bäder, Elektrik teilw., Keller komplett saniert inkl. Elekrohausanschlüsse in 2016. Eingangsbereich neue Wand und Bodenfliesen in 2017.
ab 2007: Dachausbau und Dämmung, Schornsteine, Gas-Etagenthermen teilweise erneuert.
Anbau: Fenster 2007 und teilw. Fassadendämmung,

Mieteinnahmen:
Z.Zt. Ist-Miete p.a.: € 42.180,00
Soll-Miete bei entsprechenden Mieterhöhungen:
ca. € 45.000,00 p.a.

Ausstattung

Gas-Etagenthermen, Kabelanschluss, teilweise Einbauküchen und Teppich/Laminatböden. Es besteht die Möglichkeit eines Ausbaus der Garagen und des Werkraums zu einer Hobbywerkstatt. Aufstockung auf insgesamt ca. 4m Höhe. Komplette Statik etc. ist bereits vorhanden !!

Lage

Bremen-Hemelingen, in gesuchter Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Sonstige Angaben

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Energieausweis

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Informationen
Immo-Nr QD634
Ort 28309 Bremen
Verfügbarkeit Oktober 2017
Kaufpreis € 695.000,00
Courtage 5,95% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche 475.00 m²
Nutzfläche 175.00 m²
Grundstücksfläche 361.00 m²
Baujahr 1956
Energieausweis Keine Angaben
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