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Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.)

a.) Die Firma ihre-immobilie.info, Inhaber J. Klünder, übt Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten als Grundstücks-,Geschäfts- und Hypothekenmakler aus. Wir sind berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich tätig zu sein.
 
b.) Wir sind vom Verkäufer bzw. Vermieter oder einem Bevollmächtigten beauftragt, das Objekt zu den im Exposé genannten Bedingungen anzubieten. Die Firma ihre-immobilie.info,Inhaber J. Klünder ist berechtigt, weitere Personen, auch Makler, zu beauftragen. Mehrkosten entstehen den Vertragsparteien nicht.
 
c.) Unsere Angebote sind freibleibend. Unsere mündlichen und schriftlichen Informationen beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter stammenden Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Wir haften nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unsererseits.
 

2)
a.) Bei allen Angaben ist Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
 
b.) Sämtliche Angebote und Mitteilungen sind nur für Selbstinteressenten bestimmt und streng vertraulich zu behandeln, sie dürfen ohne Erlaubnis der Firma ihre-immobilie.info, Inhaber J. Klünder weder im Original noch inhaltlich an Dritte weitergegeben werden. Der Empfänger eines Angebotes haftet gegenüber der Firma ihre-immobilie.info, Inhaber J. Klünder, für alle Schäden, die durch Zuwiderhandlung entstehen. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein anderweitiger Vertrag zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, uns Schadenersatz mindestens in der Höhe des entgangenen Erfolgshonorars zu zahlen.
 
c.) Sollte unser Angebot bereits bekannt sein, besteht die Verpflichtung sofortiger Mitteilung. Andernfalls gilt der Nachweis als anerkannt und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung des Erfolgshonorars.
 
d.) Kommt es zum Vertragsabschluss, hat die Firma ihre-immobilie.info,Inhaber J. Klünder, Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Abschrift der notariellen Kaufvertragsurkunde. Die Vereinbarung zur Zahlung eines Erfolgshonorars und die Entlastung aus der Exposéhaftung, da der Käufer das Objekt eingehend besichtigt hat, wird in den Kaufvertrag aufgenommen; Kommt ein Vertrag ohne die Mitwirkung der Firma ihre-immobilie.info, Inhaber J. Klünder, zustande, so ist der Vertragspartner und der Kauf- bzw. Abschlusspreis auf Anforderung zu benennen und zu belegen.
 
e.) Sofern der Interessent Kontakt mit dem Verkäufer aufnehmen will, wird dieser Kontakt über die Firma ihre-immobilie.info, Inhaber J. Klünder, hergestellt. Bei Direktverhandlungen mit dem Verkäufer ist auf den Makler Bezug zu nehmen, die Firma ihre-immobilie.info, Inhaber J. Klünder, ist anschließend zu informieren.
 
f.) Der Erwerber zahlt die im Exposé ausgewiesene Käuferrcourtage inkl. gesetzl. Mwst.; die Courtage wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wird (Kauf-, Mietvertrag usw.), auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber aufgrund unserer Maklertätigkeit zustande kommt. Dies gilt auch, wenn der Hauptvertrag zu vom ursprünglichen Auftrag abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird oder der wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird. Sie wird ebenso fällig im Falle des Erwerbs durch Zwangsversteigerung oder wenn statt des Auftragsgeschäftes ein Ersatzgeschäft (Verkauf statt Vermietung/Verpachtung oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt/Pacht) zustande kommt. Dies gilt ebenso für die Einräumung von Optionsrechten.
 
g.) Sollte der beurkundete Kaufpreis unter € 90.001,-- liegen, so wird eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. fällig.
 
h.) Die Courtage ist auch dann fällig, wenn ein Dritter einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger abgeschlossene Firma – auch wenn diese anders firmiert – erfolgt.
 

3)
a.) Bei privater Wohnraumvermietung gilt das Bestellerprinzip. Bei einem Suchauftrag durch den Wohnungssuchenden, gilt eine Courtage von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. als vereinbart.
 
b.) Bei gewerblichen Mietverträgen beträgt die Courtage 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. der auf die Gesamtvertragsdauer entfallenden Bruttomietsumme, mindestens aber das 2,38-fache einer Monatsbruttomiete inkl. MwSt.
 
c.) Der Vertragsabschluss über ein angebotenes Objekt ist der Firma ihre-immobilie.info,Inhaber J. Klünder, unverzüglich unter Angabe von vollem Namen und bisheriger Anschrift des Vertragspartners schriftlich mitzuteilen und die beglaubigte Vertragskopie innerhalb einer Woche unaufgefordert einzusenden.
 
d.) Die Gebührenrechnung erfolgt durch die Rechnungsstelle der Firma ihre-immobilie.info, Inhaber J. Klünder, aufgrund des abgeschlossenen Vertrages und der im Angebot festgelegten Gebühr. Wird der Vertrag nicht vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den angesetzten Werten laut Angebot.
 
e.) Der Gebührenanspruch entsteht und wird fällig bei Abschluss eines Vertrages. Bei Geschäftskauf, Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Zahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss.
 
f.) Die Gebühren nach der Gebührenordnung von der Firma ihre-immobilie.info, Inhaber J. Klünder, sind jeweils auch zu zahlen, wenn in anderer, als der nach dem Angebot vorgesehener Rechtsform, Rechte am Objekt übertragen werden oder Teil- oder Mehrerwerb am Objekt erfolgt, wobei die dann vereinbarten Leistungen der Gebührensätze zugrunde zu legen sind.

Im Verkehr mit Kaufleuten ist Bremen Erfüllungsort und Gerichtsstand.

Impressum


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Hemmstr. 182/184
28215 Bremen
Niederlassung:
Ulmenstraße 17
16348 Wandlitz/Berlin       

Geschäftsführung:
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Tel.: 0421 - 56 62 72 50
Fax: 0421 - 56 62 72 513

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Internet: www.ihre-immobilie.info
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Ust.-Id.Nr. DE116605707
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde 28816 Stuhr
Finanzamt Bremen-Mitte.Steuer-Nr.: 60/165/08185

Verbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.